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Agence Créa Concept Saint-André-de-Cubzac - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC

HFN*
83 m²
543 m²
SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC Gironde
  • A48361720221116151127712
  • A48361820221116150847327
  • A48361920221116150847327
  • A48362020221116150848062

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PROCHE DE BORDEAUX

À vendre : conçue par Créa Concept à SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 83 m² et de 543 m² de terrain. Elle inclut trois chambres.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à proximité : l'École Élementaire Suzanne Lacore, l'École Maternelle Docteur Cabannes et l'École Élémentaire Publique Lucie Aubrac. Côté transports, il y a la gare Saint-André-de-Cubzac à quelques pas de la maison. L'autoroute A10 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Magic Ciné vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Le prix de vente de cette maison est de 254 000 € net vendeur.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison conçue par Créa Concept.

Tél. : 05 24 42 00 90

Plan maison Créalia

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

maison personnalisable pdv crealia etage mdcrea concept 1
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CREALIA 3-85 A au prix de 134 000€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Créa Concept sur un terrain de 543m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 120 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Créa Concept, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 254 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 152 400,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 101 600,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 007,04 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 977,41 € pendant 15 ans. puis 130,74 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.96%

Coût total 39 222,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 191 622,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 29,63 € pendant 15 ans. puis 876,30 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 8 889,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 110 489,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 01/12/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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